Hillcrest 重建时间表照片与雕像打高尔夫球。

Hillcrest 时间线:一开始

Hillcrest 高尔夫球场于 1921 年首次开放。在 96 年的历程中,它经历了一系列的财务起起落落,并多次更换所有权。 1945 年,一群商人收购了这处房产,并将其转变为仅限犹太人的经营场所。这是对当时高度反犹太主义的回应。成员资格限制一直存在到 1970 年代。 Hillcrest 的最后一次开球时间是 2017 年 10 月。 如今,Hillcrest 代表着对圣保罗东区的重大投资。

2021 年及以后

完成总体规划是 2021 年的主要重点。与此同时,港务局将与 WSB的工程师顾问制定路线图以潜在地实现 符合 USGBC LEED 白金标准的无碳社区 要求。同时,我们将专注于场地预设计、规划、分析和工程。

预计在 2022 年初获得市议会批准的计划,这将使我们能够在新的一年转向土地销售和基础设施建设。建设将于 2023 年开始,并于 2024 年首次入住。

2020

虽然 2020 年带来了独特的挑战,但圣保罗市继续进行总体规划过程。  

2019

首先,港务局聘请了 Maxfield 研究与咨询 进行 市场研究.他们于 2019 年 4 月提交了报告。结果显示,对自住和出租房屋的需求很高,其中对经济适用房的需求最高。他们还确定了商业园区的巨大潜力,就像以前一样 由圣保罗港务局开发.

相比之下,报告显示零售和办公空间的机会很少。例外情况包括h888皇冠app苹果版下载零售商、价值零售商、小型杂货店/合作社、健身中心、医疗机构和快餐店。

接下来,港务局聘请 WSB 开发一个 基础设施和分析规划报告. WSB 于 2019 年 6 月公布了其调查结果,重点介绍了以下主题:

  • 道路和坡度
  • 雨水
  • 交通影响
  • 水和卫生
  • 成本和风险

2019 年 7 月,圣保罗港务局以 1000 万美元的价格购买了 Hillcrest 高尔夫球场。这 圣保罗市议会 and 港务局委员会 两者都批准了一般义务债券以支付购买价格。

此时,港务局承担了未来成本的责任,包括基础设施投资。双方同意港务局不会寻求额外的城市资金,包括税收增量融资(TIF)。

2018

当 Local 455 意识到该物业对于传统商业房地产市场来说太具有挑战性时,他们联系了圣保罗港务局。该项目非常适合港务局,因为他们在清洁和清洁方面的专业知识 重新开发棕地.从那里开始谈判,港务局开始了尽职调查过程。

2017

由于土壤污染、基础设施有限且没有总体规划,Local 455 在销售 Hillcrest 高尔夫球场时面临挑战。与此同时,会员人数下降,课程也在亏损。因此,他们于 2017 年 10 月关闭了课程。

2014

随后,Local 455 为他们的培训中心找到了另一个地点。结果,他们将 Hillcrest 高尔夫球场重新投放市场。

2011

The Steamfitters Pipefitters Local 455 收购了处于破产程序的 Hillcrest 高尔夫球场。他们的初衷是在现场建立一个培训中心。在此期间,课程保持开放。

 

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